Istražili smo kako se kreću cijene nekretnina u gradovima diljem Hrvatske

Prosječne oglašavane cijene stanova tijekom lipnja bile su preko 20 posto više od cijena kuća, pokazali su podaci oglasnika Crozilla.com. Stanovima je lipanjska cijena na mjesečnoj razini u prosjeku porasla za 0,8 posto, dok je kućama istodobno pala za 0,1 posto. Na godišnjoj razini stanovi bilježe porast vrijednosti od 7,8 posto, a kuće porast od 3,7 posto. Većina se kupaca vjerojatno vodi izrekom kako kuća traži slugu, a stan gospodara. Stoga i nije neobično da na oglasniku Crozilla.com puno veća potražnja vlada za stanovima nego za kućama.

NAJSKUPLJE

Veća potražnja obično diktira i više cijene pa su i tijekom lipnja u većini gradova stanovi bili skuplji nego kuće. Jedine iznimke, odnosno jedini gradovi u kojima su kuće bile skuplje od stanova bili su Poreč, s razlikom u cijenama kvadrata od tek 27 eura i Dubrovnik sa 207 eura. Prosječna tražena cijena četvornog metra stana u Poreču je iznosila 1847 euro, a cijena kvadrata kuće 1874 eura. Po pitanju cijena nekretnina Dubrovnik je, pogađate, te, bio i ostao najskuplji grad u Hrvatskoj. Za četvorni metar tamošnjih stanova u prosjeku se tražilo 3866 eura, a za kvadrat kuće gotovo 4073 eura.

U PROSJEKU

U Opatiji je prosječna tražena cijena kvadratnog metra stana iznosila 2960 eura, dok je kvadrat kuće, s uključenom cijenom okućnice, bio čak 719 eura jeftiniji te je oglašavan po 2241 euro.

Osjetna je razlika zabilježena i u Zagrebu u kojem se za stan u prosjeku tražilo 1847 eura po kvadratnome metru, a za kuće gotovo 600 eura manje. Velika se razlika osjeti i u Šibeniku u kojem je prosječna oglašavana cijena četvornog metra stana bila 452 eura viša od cijene kuća te je iznosila 1915 eura. Razlika od 409 eura zabilježena je tijekom lipnja u Splitu, a za kvadrat tamošnjeg stana u prosjeku se tražilo 2718 eura te 2309 eura za kvadratni metar kuće s uključenom cijenom okućnice.

Zadarskim je stanovima cijena bila za 374 eura po kvadratnome metru viša od cijene kuća, a u prosjeku je iznosila 2057 eura, dok se za četvornih metar tamošnjih kuća tražilo 1683 eura.

U CIJENI I OKUĆNICA

Prosječna cijena stanova oglašavanih u lipnju putem oglasnika Crozilla.com na području Senja iznosila je 1472 eura po kvadratnome metru, a cijena kuća bila je niža za 310 eura te je u prosjeku iznosila 1162 eura po kvadratu. Velika se razlika u cijenama kuća i stanova, ističu u oglasniku Crozilla.com, osjeti i u unutrašnjosti, a na tom dijelu zemlje prednjače Bjelovar u kojem su stanovi bili 45,6 posto skuplji od kuća, zatim Osijek u kojem razlika iznosi gotovo 40 posto te Varaždin s razlikom od 38,2 posto.

U Bjelovaru se za četvorni metar stana u prosjeku tražilo 825 eura, dok su kuće bile čak 45,6 posto, odnosno 376 eura jeftinije. U glavnom gradu Slavonije, Osijeku, je prosječna tražena cijena kvadrata stana iznosila je 963 eura, a cijena kvadrata kuće 581 euro, što je gotovo 40 posto, odnosno 382 eura manje. Razlika od 426 eura po četvornome metru zabilježena je u Varaždinu gdje se za kvadrat stanova u prosjeku tražilo 1114 eura, a za kuće, s uključenom cijenom okućnice, 688 eura. Nešto blaža razlika u cijenama kvadrata kuća i stanova, u visini od 100 do 200 eura, tijekom lipnja je zabilježena u hrvatskim gradovima Rijeci, Umagu, Puli i Slavonskom Brodu.