U ovim europskim zemljama nekretnine se mogu kupiti za sitniš, ali postoji jedna skrivena stavka u ugovoru

Grad Götene s 5.000 stanovnika na jugozapadu Švedske sada privlači ljude nevjerojatnim tako što prodaje nekretnine za manje od jedne švedske krune (otprilike deset centi) po kvadratnom metru. Za 150 kvadrata kupac bi morao platiti manje od 15 eura.

Izuzetno niska cijena bila je moguća samo za 30 imanja koja su desetljećima bila napuštena. Za njih više nitko nije bio zainteresiran, iako se grad nalazi u blizini velikog i popularnog jezera Vänern, piše DW.

Ovom kampanjom općina je željela ponovo privući kupce i revitalizirati regiju. Međutim, postoji jedan uvjet: kupovinom se novi vlasnik obvezuje da će renovirati ili izgraditi novu kuću na zemljištu u roku od dvije godine U početku je prodaja išla prilično sporo usprkos izuzetno niskim cijenama. Međutim, viralni TikTok-video i razni medijski izvještaji na engleskom jeziku doveli su do toga da je gradska uprava bila preplavljena upitima.

Götene u Švedskoj je samo jedan od primjera razvoja koji je desetljećima očigledan širom Europe. Mladi odlaze sa sela jer često nema dovoljno posla, a grad djeluje privlačnije. U konačnici to je začarani krug: ljudi odlaze, a infrastruktura slabi. Uz pomoć programa Europske unije, inicijativa ili marketinških kampanja u pojedinim selima kao što je Götene, trebalo bi se nešto učiniti prije nego što područja potpuno opuste.

Švedska

/SHUTTERSTOCK

Po mišljenju stručnjaka trend će se nastaviti. Podaci Europske komisije pokazuju da će se takozvana razina urbanizacije do 2050. godine povećati na 83,7 posto. Trenutno oko 74 posto ljudi u EU-u živi u manjim ili većim gradovima.

I u Italiji su zainteresirani od 2008. godine za mali novac mogli kupiti kuće. Licitacija počinje od simboličnog eura, a kuće se obično prodaju za nekoliko tisuća eura. Oko 50 općina nudi takozvanu "Casa a un euro" (kuće od jednog eura) za revitalizaciju svojih napuštenih sela. Nekretnine kojima je potrebno renoviranje su, na primjer, u Toskani, Siciliji ili Apuliji.

Ali i ovdje kupci često sklapaju ugovor s općinom koji ih obvezuje da u idućim godinama renoviraju kuću. Neke općine također zahtijevaju da kupac sam živi u nekretnini i da je ne izdaje kao kuću za odmor. Budući da su neke nekretnine u zapuštenom stanju, tu onda dolaze visoki troškovi renoviranja.

U Njemačkoj, od ponovnog ujedinjenja zemlje 1990. godine, ruralna područja u središnjoj i istočnoj Njemačkoj su doslovce depopulirana, dok su se metropole nastavile širiti se. Međutim, čini se da je ovaj trend zaustavljen.

Jer, ljudi između 30 i 49 godina češće odlaze na selo sa svojom djecom, kako objašnjava Zaklada Berlinskog instituta za stanovništvo i razvoj u studiji iz rujna 2023. godine. Covid19 i mogućnosti rada od kuće dodatno su pogurale ovaj razvoj.

Ipak, u Njemačkoj još uvijek možete pronaći jeftine kuće. Ne postoje kuće od jednog eura kao u Italiji ili jeftine nekretnine kao u Švedskoj. Ali, prema portalu za komercijalne nekretnine "immoscout", kuće su dostupne i u Njemačkoj za nekoliko tisuća eura. Primjera radi, kuća od drveta u Wurzenu u Saskoj trenutno se prodaje za 6.200 eura, a u Bobritzschu, također u Saskoj, za 9.200 eura.

Neki se pak zanimaju za nekretnine i zemljište koji koštaju manje od jednog eura. Ove nekretnine ili zemljište ne pripadaju nikome, na primjer zato što se vlasnik dobrovoljno odrekao imovine i nisu pronađeni drugi zainteresirani. Postoji oko 1.200 napuštenih imanja u zapadnoj njemačkoj pokrajini Rheinland-Pfalz, prema tamošnjem Ministarstvu financija (od 2020.). Ipak, preuzimanje se mora pažljivo razmotriti, jer naizgled "besplatna" zemlja također može biti jako zadužena. Hipoteka ostaje na snazi, koja zatim prelazi na sljedećeg vlasnika.