Istražili smo koliko sada koštaju garaže u Zagrebu, cijene će vas iznenaditi

Cijene garaža i garažnih mjesta u nekim dijelovima Zagreba dosežu astronomske iznose. Doseli li se obitelj u stan koji nije novogradnja, ali nema garažu niti parkirališno mjesto, u mnogim dijelovima grada ubrzo će shvatiti da provode previše vremena vozeći se oko zgrada. I onda ako se na tržištu u takvom okruženju pojavi garaža, ona će sigurno postići visoku cijenu i brzo naći kupca.

Nedavno je u Utrinama u Novom Zagrebu garaža prodana za više oko 27.000 eura. Poznato je da je u Novom Zagrebu nešto više parkirališnih mjesta na otvorenom nego što ih ima u središtu grada, ali zato što mnoge obitelji danas imaju i po dva auta, i u tom dijelu grada u popodnevnim satima sve je teže naći slobodno mjesto. Tako cijene postojećih garaža, ako su u dosta dobrom stanju, rastu. Sve ovisi o ponudi i potražnji. Na Jarunu je nedavno prodana garaža za dva automobila za 45.000 eura.

Ilustracija

Shutterstock

Najvišu cijenu garažnog parkirališnog mjesta drži Ban centar, u kojem su parkirališna mjesta kada se nađu na tržištu 50.000 eura plus PDV. U Cvjetnom je slična cijena, odnosno bila bi i viša, ali gotovo ih nikad nema u ponudi. Kod novih, pak, zgrada nedavno prodano garažno mjesto u Hainzelovoj ulici od 28 kvadrata u zgradi BHB Domus stajalo je 50.000 eura, za dva automobila.

Više od polovice Zagrepčana ima automobil i često jedna obitelj ima više vozila. Novogradnje imaju u ponudi parkirališna mjesta ili garaže.

- Koeficijent garažnih mjesta je 0,50, što znači da ako je vrijednost stana 4000 eura po kvadratu, garaža je 2000 eura po kvadratu - kaže Sergio Serdarušić, direktor agencije Eurovilla, u čijoj se agenciji povremeno pojave garaže na poželjnim lokacijama.

Garažno mjesto u novogradnji uglavnom ima koeficijent 0,50, dok vanjska parkirališna mjesta imaju koeficijent 0,25. Cijena parkirališnog mjesta u garaži nekad ovisi o etaži, neki izvođači imaju kod toga male razlike u koeficijentu. Parkirališno mjesto u garaži u novoj zgradi Pionira u Španskom prodavalo se na - 1 etaži za 1080 eura po kvadratu, a na - 3 etaži za 890 eura.

- U rubnim dijelovima grada cijena kvadrata garaže je od 1000 do 2000 eura po kvadratu, a u centru i svim dijelovima u širem središtu gdje je gužva budu od 2000 eura i više. Recimo, na Jordanovcu gdje je gužva zbog bolnice i drugih sadržaja može biti oko 2000 eura. Općenito gdje je manje mogućnosti parkiranja, garaža ako se pojavi na tržištu ode odmah - kaže Dubravka Oštarčević iz agencije Biliškov nekretnine.

U oglasnicima se, pak, nudi svašta, no to su ipak, naglasimo, tražene cijene. U Veslačkoj se prodaje garaža za 30.000 eura veličine 18 kvadrata. Na Trešnjevci sjever u novoj se zgradi prodala garaža za 25.500 eura od 16 kvadrata, u ponudi je i garaža od 19 kvadrata na Trešnjevci za 30.000 eura. Prodaje se garaža površine 16 kvadrata u Ulici Ante Jakšića za 16.000 eura, na Ravnicama od 20 kvadrata za oko 30.000, u Španskom za 23.000 veličine oko 18 kvadrata te dvije garaže u Laništu za 25.000 eura.