Kako smanjiti visoke cijene najma stanova? Barcelona zabranjuje iznajmljivanje stanova turistima do studenog 2028., na čak 4 godine!

Barcelona, ​​vrhunska španjolska destinacija za odmor, najavila je da će zabraniti iznajmljivanje stanova turistima do 2028., što je neočekivano drastičan potez jer nastoji obuzdati sve veće troškove stanovanja i učiniti grad pogodnim za život stanovnika, a sve u cilju ublažavanja dugogodišnje stambene krize.

Gradonačelnik, Jaume Collboni, rekao je da će Barcelona do studenog 2028. ukinuti dozvole za 10.101 apartmana koji su trenutno odobreni za kratkoročni najam.

- Suočavamo se s onim za što vjerujemo da je najveći problem Barcelone, rekao je Collboni na skupu gradskih vlasti.

To znači da će "od 2029.", ako ne bude zastoja, turistički stanovi kako ih danas zamišljamo nestati iz grada Barcelone.

Više od deset tisuća praznih turističkih apartmana uskoro će biti ponuđeno stanovnicima ovog grada, a novom mjerom profitirat će i hotelski lanci.

MARTIN-DM/GETTY IMAGES

Ova mjera, koju je najavio gradonačelnik Jaume Collboni, uvodi se kako bi se smanjili troškovi najma za stanovnike katalonske prijestolnice, te poboljšao životni standard i povećala dostupnost pristupačnih stambenih jedinica u gradu.

Tijekom proteklih deset godina porast kratkoročnih najmova u Barceloni doveo je do povećanja cijena najma od 68 % i povećanja cijena kupnje kuća od 38 %, što je značajno pridonijelo svakodnevnim životnim problemima lokalnog stanovništva.

Ograničen pristup kao uzrok nejednakosti

Ograničeni pristup stanovanju za lokalno stanovništvo postao je uzrok nejednakosti. Sada grad planira ukloniti 10.101 turističkih apartmana čim im istekne dozvola na iduće četiri godine.

Očekuje se da će se prazni stanovi ponovno ponuditi stanovnicima Barcelone i tako ponovno ući na tržište kao dugoročni najam ili povećati mogućnosti u području nekretnina za prodaju. Više od 3500 stanova već je vraćeno u status primarnog stambenog prostora za stanare, piše Guardian.

Lokalna vlada priopćila je kako će nakon uvođenja zabrane primijeniti strogi režim inspekcija kako bi se otkrile nezakonite aktivnosti.

Parlament Katalonije je prije dvije godine usvojio katalonski Zakon o hitnom stambenom zbrinjavanju, koji gradskim i regionalnim dužnosnicima omogućuje prisilno izvršenje stambenih objekata koji su "prazni bez opravdanog razloga" više od dvije godine.

Zakon također daje dužnosnicima pravo prisiliti vlasnike tih zgrada da ponude pristupačan smještaj. Nova zabrana vezana uz obustavu iznajmljivanja apartmana za turiste nastavlja u tom smjeru, jer nije uvedena kao dio novog zakona, već kao dopuna ove uredbe.

Hotelski lanci također će imati koristi

Iako Španjolska ima velike ekonomske koristi od turizma i svrstava se među tri najposjećenije zemlje na svijetu, pretjerani turizam stvorio je probleme s dostupnošću smještaja među lokalnim stanovništvom. Osim pomoći lokalnom stanovništvu, očekuje se da će ove mjere dobro doći i hotelskim lancima.

Kao dio Posebnog urbanističkog plana za smještaj turista, nijedan novi hotel nije odobren u Barceloni između 2015. i 2023., ali gradonačelnik je rekao da bi ta mjera sada mogla biti ublažena.