Istražili smo po kojoj se cijeni mogu kupiti kuće u Hrvatskoj

Iako je uoči ljetne turističke sezone uobičajeno da porastom potražnje za nekretninama za odmor, a naročito kuća na Jadranu, rastu i cijene, prema podacima portala za turizam i nekretnine Crozilla, prosječne tražene cijene kuća u cijeloj Hrvatskoj bilježe 2,8 posto niže vrijednosti u odnosu na travanj. – Većina je gradova tijekom svibnja zabilježila pad cijena kuća, a tek Zagreb, Rijeka, Pula i Varaždin bilježe mjesečni porast – kažu stručnjaci s portala Crozilla i dodaju kako su oglašavane cijene na mjesečnoj razini najviše pale u Zadru i Dubrovniku. Unatoč nižim vrijednostima, najskuplji gradovi po pitanju cijena kuća i dalje su ostali Dubrovnik i Split. Pritom se prosječna tražena cijena kvadrata u Dubrovniku spustila za 10,9 posto, odnosno za 7,6 posto na godišnjoj razini, a iznosila je 3885 eura. Splitskim je kućama na mjesečnoj razini cijena pala za 5,9 posto, a na godišnjoj razini za 12,9 posto. Preračunato u novac, za kvadrat kuće u gradu pod Marjanom u prosjeku se traži 2136 eura po kvadratu.

Vukovar je najjeftiniji

Zadarske cijene pale su za 11,2 posto, a vlasnici su kuće u tom gradu prodavali po prosječnoj cijeni od 1686 eura o kvadratu. Najniže cijene kuća tijekom svibnja zabilježene su u Vukovaru, gdje su prema statistikama spomenutog portala oglašavane po prosječnoj traženoj cijeni od 507 eura po kvadratu, što je 3,2 posto niže no mjesec ranije. S druge strane, Varaždin se može pohvaliti kao grad u kojem cijene rastu na mjesečnoj razini, ali ne i na godišnjoj.

Naime, tijekom svibnja u Varaždinu je zabilježen najveći mjesečni porast od 5,3 posto, ali ujedno i najveći godišnji pad cijena koji iznosi čak 34,8 posto. Prosječna tražena cijena tamošnjih kuća oglašavanih tijekom svibnja je iznosila 730 eura po kvadratu. I Zagreb bilježi sličnu situaciju: kuće u metropoli prodavale su se po prosječnoj cijeni od 1252 eura po kvadratu, što je 0,5 posto više no mjesec ranije, no ujedno i 2,3 posto manje no lani u istom mjesecu.

Kupiti stan ili kuću?

Nadalje, u Puli je prosječna tražena cijena tijekom svibnja iznosila 1425 eura po kvadratu, a to je 1,1 posto više no mjesec ranije. Uspoređujući cijene kuća s cijenama stanova, ništa se bitno nije promijenilo u mjesec dana, oglašene cijene stanova i dalje su veće od cijena kuća u većini hrvatskih gradova. Iznimke su tek Dubrovnik, koji ujedno bilježi i najveću razliku u cijenama tih dviju vrsta nekretnina, čak 755 eura po kvadratu, te Pula u kojoj je razlika nešto manja, pa su kuće bile tek 106 eura po kvadratu skuplje od stanova. Velika je razlika tijekom svibnja bila vidljiva i u Varaždinu gdje su kuće bile jeftinije od stanova za 372 eura po kvadratu. U Osijeku ta razlika iznosi 351 euro, a u Zagrebu 335 eura po kvadratu.

Razlika od 100 eura

Najmanja razlika između prosječnih traženih cijena tih vrsta nekretnina zabilježena je na Jadranu: u Splitu, Šibeniku i Zadru. Cijene splitskih kuća bile su tek 31 euro po kvadratu niže od cijena stanova, u Šibeniku je ta razlika iznosila 76 eura, a u Zadru 99 eura po kvadratu.

Najviše se traže kuće na Jadranu

Tijekom svibnja kuće su se na portalu Crozilla najviše tražile u Zagrebu, Zadru, Varaždinu, Rijeci i Puli. Uvjerljivo najveća potražnja potencijalnih stranih kupaca na portalu vladala je za kućama u Zadru , Splitu i Zagrebu, a tražili su ih posjetitelji iz Švicarske, zatim Njemačke i Slovenije.

Foto: Shutterstock i arhiva CROPIX

Ako vam se svidio ovaj članak, molimo vas da ga podijelite!