Što obavezno pitati budućeg stanodavca?

Jesu li su svi aparati i namještaj funkcionalni?

* Prilikom obilaska stana provjerite radi li hladnjak, bojler, u tuš-kabini/ kadi i sudoperu pustite vodu, provjerite vodokotlić, upalite štednjak i pećnicu te rasvjetna tijela, provjerite stanje namještaja i kreveta, posjetite podrum ili ostavu…

* Za sve stvari koje su nefunkcionalne, trošove snosi vlasnik stana, pitajte ga kada planira sanirati oštećenja.

Ima li stan neku manu koju bi trebao znati prije useljenja?

* Lift se kvari, susjedi su bučni, teško se zagrijava zimi, vruće je ljeti…

Koliki su računi za grijanje zimi?

* Ako unajmljujete stan sada ili za mjesec dana, stanodavac može pokazati račune za grijanje koji se znatno mijenjaju kada počne sezona grijanja.

Jesu li brojila odvojena?

* Ako nisu, pitajte kako će se obračunavati računi. Ako ste samac koji će biti u stanu u kući gdje vlasnik s petero djece želi da plaćate istu cijenu kao i on, to naravno neće funkcionirati.

Koliko su režije ukupno?

* Zatražite na uvid sve račune za prethodni mjesec i inzistirajte da obračun struje bude na mjesečnoj razini, a ne na temelju općenite potrošnje.

Ima li stan internet, TV i telefon? Koja je cijena?

* Je li moguće isključiti postojeće usluge i prebaciti se na drugog operatera?

Jesu li dozvoljeni kućni ljubimci i pušenje?

* Ako uzimate stan u kući u kojem nije dozvoljeno pušenje, pitajte vlasnika da li je u redu da izlazite u vrt/na terasu/ balkon/dvorište povremeno radi pušenja.

Namjeravam pozivati prijatelje na druženje u stan, je li to u redu?

* Ovo bi se isto trebalo podrazumijevati, jer ako vi unajmljujete stan, možete u njemu raditi što želite.

Jeste li me spremni prijaviti?

Kako ću vam uplaćivati stanarinu?

* Bilo bi najbolje da dogovorite uplate na račun najmodavca. Time se osiguravate od eventualnih nesporazuma oko toga jeste i kada platili koju najamninu i smanjujete broj posjeta stanodavca.

Imate li namjeru posjećivati me i kada?

* Kada vam netko iznajmi stan, nema nikakve pravne osnove da vas posjećuje.

Koliko je udaljen autobus, tramvaj, vlak…?

Kakva je situacija s parkirnim mjestima?

Možete li odnijeti vaše stvari koje su mi višak u stanu?

Je li u redu da…?

– Prebojim zidove, prelijepim fronte ukrasnim naljepnicama, ugradim karnišu, postavim čavlice za slike, ugradim luster…

Foto: Living4Media

Ako vam se svidio ovaj članak, molimo vas da ga podijelite!