Analiza Ekonomskog instituta: U Zagrebu prošle godine prodaja stanova pala 14,4 posto

Analiza Ekonomskog instituta pokazala je da je u 2023. godini zabilježen pad prodaje stanova na području Grada Zagreba za 14,4 posto. Usporedbe radi, i u 2022. godini ostvaren je pad prodaje stanova, ali za 4,2 posto, dok je godinu prije ostvaren rast od 17,1 posto.

Najviša cijena, od 2620 eura po kvadratu, zabilježena u Centru, slijedi Trnje s medijalnom cijenom od 2613 eura po metru. Medijalnu cijenu iznad 2299 eura po četvornom metru bilježi još 11 katastarskih općina, to su općine Centar Novi, Peščenica, Stenjevec, Rudeš, Črnomerec, Vrapče, Maksimir, Trešnjevka, Donje Vrapče, Trešnjevka Nova i Gornji Stenjevec.

U Demerju najniže cijene

U čak 19 općina medijalna cijena stanova kretala su se u rasponu od 1500 do 2299 eura po četvornom metru. Tu se uglavnom radi o katastarskim općinama smještenima u rubnim dijelovima grada te uz desnu obalu rijeke Save. Najniža medijalna cijena stanova po kvadratu zabilježena je u Demerju, 1102 eura po metru četvornom, a slijedi katastarska općina Šašinovec s medijalnom cijenom od 1373 eura.

U odnosu na 2022. godinu, rast medijalne cijene prodanih stanova u 2023. zabilježen je u svakoj od ukupno 31 katastarske općine u Zagrebu. Najveći porast cijena pritom bilježi Žitnjak, i to za 38,3 posto, iza kojeg slijede Markuševec (36,9 posto), Podsused (34 posto) i Gornji Stenjevec (33,3 posto).

Stope rasta medijalne cijene prodanih stanova u rasponu 20-30% zabilježene su u općinama Jakuševec Novi, Sesvete Novo, Odra, Gornje Vrapče, Mikulići, Črnomerec, Maksimir i Rudeš. U preostalim se općinama godišnji rast cijena kretao u rasponu od 0,7 posto, koliko je iznosio u katastarskoj općini Šestine, do 19,8 posto u Trnju.

Jednoznamenkaste stope rasta cijene zabilježene su u svega sedam katastarskih općina, Peščenici, Šašinovcu, Dubravi, Granešini Novoj, Blatu, Resniku i Šestinama. Najveća medijalna cijena obiteljskih kuća po četvornom metru od 1326 eura zabilježena je na Trešnjevci, slijede Centar (1174 eura), Rudeš (1008 eura) te Maksimir (824 eura).

Najskuplje zemljište

Najjeftinije kuće prodavale su se u općinama Đurđekovec (89,3 eura), Glavnica (67,7 eura), Vugrovec (57 eura) i Vurnovec (52 eura). Kao i u 2022., najveću medijalnu cijenu građevinskih zemljišta lani je ostvario Rudeš, s medijalnom cijenom od 380,6 €/m2, slijedi Trnje pa Maksimir i Šestine.