Dramatičan skok u gradnji novih stanova u Hrvatskoj, pogledajte samo koliko je lani izdano dozvola

Stanogradnja u Hrvatskoj neće posustati ni ove godine. Sudeći prema enormnom porastu broja izdanih građevinskih dozvola za nove zgrade u prvih 11 mjeseci prošle godine u odnosu na isto razdoblje 2022., tržište će u sljedećem razdoblju biti preplavljeno novim stanovima.

Prema najnovijim podacima Državnog zavoda za statistiku, u prvih 11 mjeseci prošle godine izdano je građevinskih dozvola za izgradnju 16.038 novih stanova ukupne korisne površine 1,566.840 metara kvadratnih. Nakon određenog pada broja izdanih građevinskih dozvola u listopadu, u studenome 2023. izdane su 1102 građevinske dozvole, što je za čak 23 posto više nego u studenome 2022. godine.

Ukupna vrijednost radova po tim izdanim dozvolama je 781.888 eura. Od ukupnog broja dozvola, 956 se odnosi na zgrade, a 146 na ostale građevine.

Ukupna vrijednost radova na tim novim zgradama je 485.058 eura. Od 956 dozvola za zgrade, čak njih 675 odnosi se na nove stambene zgrade, a 107 za ostale građevine. Ukupna površina tih novih stambenih zgrada je 218.923 metra kvadratna. Prema tim izdanim građevinskim dozvolama, u studenome prošle godine predviđena je izgradnja čak 1669 novih stanova širom Hrvatske prosječne površine 98 metara kvadratnih. Ukupna korisna površina novih stanova bit će 162.882 metra kvadratna.

Sedamnaest novih hotela

Prema strukturi stambenih zgrada za koje su u studenome izdane građevinske dozvole, najviše je onih s jednim stanom, njih 445. U takvim stambenim zgradama s jednim stanom najviše je četverosobnih stanova. No, ima i osam stanova s jednom sobom i devet stanova s čak osam i više soba. Investitori su u studenome ishodili i 159 građevinskih dozvole za stambene zgrade s tri i više stanova u njoj. U tom tipu zgrade bit će izgrađen ukupno 1051 novi stan.

Osim za stambene zgrade, u studenome su izdavane i dozvole za 109 nestambenih zgrada. Među njima su 32 industrijske zgrade i skladišta, 17 hotela i sličnih građevina i 10 zgrada za trgovinu. Najmanje dozvola izdano je za izgradnju novih uredskih zgrada, njih tek četiri.

Broj izdanih građevinskih dozvola u studenome daleko je premašio broj izdanih građevinskih dozvola mjesec ranije, kada je zabilježen njegov pad. Tako je u listopadu prošle godine izdano 1,1 posto manje građevinskih dozvola nego u listopadu 2022. Prema izdanim građevinskim dozvolama u listopadu 2023., predviđeno je građenje 1554 stana s prosječnom površinom od 101 metar kvadratni.

Vrijednost 6,2 milijuna eura

Gledajući pak svih 11 mjeseci prošle godine, broj izdanih građevinskih dozvola povećao se za 5,9 posto u odnosu na isto razdoblje 2022. Od toga su izdane 7342 dozvole za izgradnju novih zgrada. Ukupno je u tom razdoblju izdano 10.577 dozvola financijske vrijednosti 6,2 milijuna eura.

Državni zavod za statistiku zgrade definira kao stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd. No, i kao građevine koje imaju krov, ali ne i sve zidove.

Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni itd.