KVADRAT ZA TISUĆU EURA U SRCU GRADA Ovi stanovi nude se u srcu Splita po smiješnim cijenama, ali ima jedna kvaka...

Stambeni kvadrat u srcu grada, na Manušu, za 1000 eura! Moguće je, ali ne na standardnom tržištu za prodaju nekretnina, već u postupku dražbe koja je trenutačno zakazana za 888 nekretnina u državi, kako stoji u očevidniku Hrvatske gospodarske komore. Kad je u pitanju šira splitska okolica, na "bubnju" su 54 nekretnine i pokretnine koje se prodaju u ovršnom ili stečajnom postupku, piše Slobodna Dalmacija.

Osim već spomenutog Manuša, odnosno trosobnog stana od 65 kvadrata koji se na početku Vukovarske ulice prodaje za 70 tisuća eura (početna cijena op.a.), onima koji vrebaju dobre ponude na dražbama sasvim sigurno je za oko zapela nekretnina u još jednom splitskom kvartu koji je na cijeni - Spinutu.

U Matoševoj ulici prodaje se, naime, stan od 50 kvadrata s vrtom od oko 80 kvadrata površine, i pripadajućom drvarnicom, a sve to po početnoj cijeni od 68.376 eura, piše Slobodna Dalmacija. Na Mažuranićevu šetalištu stan od 50 kvadrata, također, se nudi na dražbi, a utvrđena vrijednost mu je 85.000 eura... Spomenuta se nekretnina, kako stoji u očevidniku HGK, na prvoj dražbi smije prodati za trećinu procijenjene vrijednosti (nikako ispod toga), odnosno za 216.115,35 kuna ili za 28.815,38 eura.

Zainteresirani za ovaj tip prodaje na stranicama Komore mogu pronaći i druge korisne informacije, poput one o datumu i adresi dražbe (obično je to splitski Općinski sud). Licitiranju, inače, ne mogu pristupiti oni koji prethodno ne uplate jamčevinu u iznosu od jedne desetine utvrđene vrijednosti nekretnine.

Hanza Media

Split

Zanimljivo je da su se donedavno informacije o dražbama objavljivale samo na oglasnoj ploči Suda, a javna je tajna da su do podataka o nekretninama na "bubnju" dolazili oni s pravim vezama. Stoga nije bila rijetkost da se na dražbi pojavi jedan, dobro informirani ponuditelj koji bez cjenkanja dolazi do željene nekretnine.

Danas je priča drukčija - osim što se o kućama, stanovima, poslovnim prostorima, skladištima i voćnjacima koji se prodaju u ovršnom ili stečajnom postupku, građani mogu informirati kroz već spomenuti očevidnik HGK, još preciznije i iscrpnije informacije dobit će ako plate godišnju pretplatu portalu Dražba.hr, a ona iznosi 499 eura.

Hanza Media

Split

- To nije velika cijena kad se uzme u obzir činjenica da netko stan u centru Splita može dobiti za trećinu njegove tržišne vrijednosti, ako, naravno, barata s pravom informacijom. U svakom slučaju, onaj tko nam plati godišnju registraciju dobiva pristup svim podacima, među ostalim, i kontakt prodavatelja s kojim može dogovoriti razgledavanje nekretnine - kažu nam zaposleni na spomenutom web- servisu i objašnjavaju kako brzina prodaje predmeta ovrhe ovisi o stanju i lokaciji na kojoj se ona prodaje. One nekretnine koje su u postupku prodaje završile nakon 15. listopada 2012. godine na drugoj se javnoj dražbi smiju prodati za polovinu procijenjene vrijednosti, dok ostale koje su se počele prodavati prije tog datuma, ponuditelji mogu dobiti i za trećinu utvrđene vrijednosti.

Hanza Media

Split

Veći interes definitivno vlada za nekretninama u vlasništvu tvrtki u stečaju iz jednostavnog razloga što u njima nema stanara. Treba, naime, imati "želudac" za kupnju stana ili kuće u kojoj i dalje žive ovršenici. Ako nisu spremni izaći, novopečeni vlasnici idu na metode iscrpljivanja, pa im isključuju vodu i struju. Ako ih ni to ne "potjera", zakazuje se deložacija.

Kupnja ovršenih nekretnina koje su, u pravilu, na dražbama prodaju minimalno 30 posto jeftinije u odnosu na stvarnu cijenu, u mnogim je slučajevima stoga rizik jer je ulazak u posjed neizvjestan.