VRIJEDI LI TOLIKO?

Ova kuća u Ninu prodaje se za 700.000 eura: ‘Mislite da je to puno? Evo koliko biste zaradili u 10 godina!‘

Riječ je o kući koja se u Ninu nalazi u centru grada i ima površinu 519 metara kvadratnih

Panorama Nina

 Vojko Basic/Cropix/Cropix

Ulaganje u nekretnine je, kažu mnogi, najsigurnije ulaganje. Pogotovo u današnje vreijeme kada cijene nekretnine vrtoglavo rastu.

Zadarska agencija za nekretnine Adria Infinity na TikToku je objavila video kuće u Ninu i 10-godišnju projekciju kolika će biti zarada od najma, ali u konačnici i vrijednost kuće, piše Slobodna Dalmacija.

Riječ je o kući koja se u Ninu nalazi u centru grada i ima površinu 519 metara kvadratnih, a sastoji se od dva dvosobna, pet jednosobnih i jednog studio apartman.

- Vrijedi li ova kuća u Ninu 700 tisuće eura? Ova nekretnina će u sljedećih 10 godina generirati prosječno 70 tisuća eura godišnjeg prihoda, a od čega će neto dobit iznositi 45 tisuća eura kada se oduzmu svi troškovi. Očekivani je kumulativni rast vrijednosti ove nekretnine oko 50 posto u tih 10 godina, a što je akumulirani rast vrijednosti od 350 tisuća eura odnosno nekretnina će za 10 godina vrijediti 1,05 milijuna eura - detaljno obrazlažu u videu.

@adriainfinity_realestate Kaže čovjek da bi kuća koja je u Ninu, a površine 519 m2, vrijedila €700,000 tek ako bi iste kvadrature bila u Barceloni ?? Pa rekosmo, ajmo pogledati! Na kraju se ispostavilo da bi takva kuća u Barceloni koštala 3 puta više, a da će ova kuća u Ninu vrijednost kuće u Barceloni postići tek za 28 godina ako prosječan godišnji rast bude 4% u tih 28 godina. Cijena od 1350€/m2 stvarno nije pretjerana za kuću koja se nalazi u samom centru Nina, površine je 519m2, a ima 2 dvosobna, 5 jednosobnih i 1 studio apartman. Ukoliko imate interesa za ovu kuću u Ninu, ili želite da oglasimo Vašu nekretninu, slobodno se javite! 1.) Instagram poruke 2.) +385 95 262 0005 3.) Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. #adriainfinity #nekretnine #zadar ♬ original sound - adriainfinity_realestate

Dodaju da ako, primjerice, investitor ovu nekretninu proda za 10 godina, ostvarit će dobit od 800 tisuća eura.

- Računica je vrlo jednostavna. Platit ćete nekretninu 700 tisuća eura, a za 10 godina prodat ćete je za 1,05 milijuna eura te pritom ostvariti razliku u cijeni od 350 tisuća eura. Na to nadodajte ostvarenih 45 tisuća eura godišnje neto dobiti od najma, a što je kumulativno u 10 godina 450 tisuća eura, i dolazimo do iznosa od 10-godišnjeg povrata na investiciju od 800 tisuća eura odnosno 114,3 posto - poručuju iz agencije za nekretnine Adria Infinity.

Video je nakupio preko 200 komentara i bilo je naravno onih koji se slažu s njihovom matematikom, ali i onih koji se ne slažu.

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
Linker
08. studeni 2024 00:02