Stanovnici kvarta u Budimpešti glasaju o zabrani kratkoročnog iznajmljivanja nekretnina. Čini se da je to tek početak

Četvrt u Budimpešti održava dvotjedni referendum o potencijalnoj zabrani kratkoročnog iznajmljivanja nekretnina, koja bi bila prva takve vrste u jednom od najpopularnijih europskih turističkih odredišta, a u svrhu smanjenja cijene stanovanja za lokalno stanovništvo.

Podaci Eurostata pokazuju da je u Europskoj uniji prošle godine bilo gotovo 719 milijuna noćenja rezerviranih preko online platformi poput Airbnbj, Bookinga, Expedia Groupa i TripAdvisora. Pariz vodi među europskim prijestolnicima s preko 19 milijuna noćenja.

U središnjoj Europi za kratkoročne boravke bila je najpopularnija Budimpešta sa 6,7 milijuna noćenja, ispred Beča, Praga, Varšave, Krakova i drugih.

Tamas Soproni, na čelu četvrti u Budimpešti u kojoj je organizirano glasanje od 2. do 15. rujna, rekao je da je popularnost tog grada dovela do situacije u kojoj je o utjecaju kratkoročnog iznajmljivanja na priuštivost stanovanja i kvalitetu života potrebno pitati i lokalne stanovnike.

„Ne možete sjediti po strani i čekati da se nešto dogodi”, rekao je Soproni, čelnik budimpeštanskog šestog okruga.

„Mislim da moramo biti zahvalni što živimo u doba u kojem si mnogi mogu priuštiti odmor u inozemstvu. No, ne uzimamo u obzir da će biti gradova koje će turisti učiniti nenastanjivima.”

Ako se građani na glasanju odluče za zabranu, ona će stupiti na snagu 2026. godine.

Referendum već ima šire implikacije jer vlada premijera Viktora Orbana razmatra regulaciju kratkoročnog iznajmljivanja.

Internetska stranica za nekretnine ingatlan.com smatra kako bi zabrana u šestom okrugu, gdje su cijene stanova 22 posto iznad prosjeka mađarske prijestolnice, mogla privremeno obuzdati cijene dugoročnog najma.

Protivnici zabrane upozoravaju da se njome neće ugroziti samo primanja iznajmljivača, nego i vlasnika lokalnih kafića i restorana.

Barcelona je u lipnju najavila da će zabraniti iznajmljivanje turistima do 2028., također se time boreći protiv visokih cijena najma koje tjera lokalno stanovništvo.

Češko ministarstvo regionalnog razvoja predložilo je pak amandman koji će primorati sve nekretnine koje se oglašavaju na online platformama da se registriraju na novoj platformi, što će olakšati prikupljanje državnih i lokalnih poreza. Tim se amandmanom želi i lokalnim vlastima omogućiti da ograniče periode u kojima se nekretnina može iznajmiti.