Sve se manje ljudi u Zagrebu usudi započeti gradnju novog ili rušenje starog objekta bez zakonom propisane oznake na gradilištu koja pokazuje podatke o izvođačima, investitorima, projektu i dozvolama. No jednom vlasniku nekretnine to očito nije bio problem. U samo nekoliko dana sravnio je sa zemljom vilu iz 50-ih godina, koja je bila nalik kuriji, na lokaciji Sveti Duh 166, bez ikakvih obavijesti na gradilištu. Prekrasnu parcelu s velikim šumskim pojasom i starinskom kućom, Anto Batinić iz Urdorfa u Švicarskoj, kupio je prošle godine za, prema našoj gruboj procjeni, približno 700 000 eura.
"Je li moguće da i nakon Turske danas još netko danas bespravno gradi?", pitali su nas zabrinuti građani koji su nazvali zbog ovog slučaja.
Nešto ne štima...
Uznemirenost stanovnika tog dijela kvarta izazvala je činjenica da oko objekta i dvorišta nije bilo zakonom propisane table s oznakom građevinskih radova pa su posumnjali na bespravnu gradnju, što ih je dodatno zabrinulo jer je u blizini već bilo aktivirano klizište, a parcele okružuje zeleni pojas. Ipak, kako smo provjerili, radi se samo o ignoriranju propisa obavezne oznake gradilišta, a ne o nelegalnosti samih radova. Građevinska inspekcija nedavnim je očevidom utvrdila kako je investitor prijavio početak izvođenja radova rušenja za što posjeduje glavni projekt uklanjanja građevine, ugovor za provedbu stručnog nadzora za radove rušenja te je imenovan nadzorni inženjer. To što nema obavezne table na gradilištu izrijekom ne spominju.
Ipak, da nešto ne štima ili nije bio u redu na samom početku rušenja, vidi se i iz odgovora Gradskog ureda za obnovu, izgradnju i prostorno uređenje od kojeg doznajemo da je "ove veljače zaprimljena prijava za tu lokaciju o početku uklanjanja zgrada, koja ne sadrži Zakonom propisane podatke, te je podnositelj prijave bio obaviješten da se ista ne smatra izvršenom te da je potrebno izvršiti novu, potpunu prijavu." Moguće je da je Batinić to riješio do dolaska građevinske inspekcije, jer su nam prije nekoliko dana napisali da je sve po propisu.
Kuću veličine oko 230 kvadrata s nadogradnjom, za koju su susjedi vjerovali da je spomenički zaštićena kurija iako to nije bila, novi vlasnik nije kupio da bi je obnovio. Ovih je dana srušena do temelja. Kako smo neslužbeno saznali novi vlasnik čeka procjenu geodeta jer je kuća na brdu, pa će odlučiti dalje što će se ovdje graditi. Za budući objekt nije još tražio dozvole za gradnju.
"Za navedenu lokaciju nije "izdana dokumentacija za novu gradnju", odnosno odobrenje za građenje nove zgrade niti je zaprimljen zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za građenje na tom zemljištu", stoji u odgovoru Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje i graditeljstvo.
No za pretpostavljati je kako će to biti urbane vile, njih 2-3, u najgoroj verziji 4-5, jer je i to moguće prema urbanim pravilima, ali se uglavnom više ne grade tako zgusnute jedna do druge jer se stanovi u njima teže prodaju. Možda novi vlasnik i sebi ondje sagradi kuću...
No tko je Anto Batinić iz Švicarske, koji je uznemirio duhove na Svetom Duhu?
Jedna njegova tvrtka BATI grupa povezana je s aferom Brodarski institut. Anto i Nikica Batinić iz Urdorfa iz Švicarske osnivači su te tvrtke, koja je pak osnovala tvrtku Projekt Sortina. Kad je najavljeno da će Brodarski institut u Zagrebu ići u likvidaciju, što se godinama pokušavalo izbjeći, u medijima se u studenom 2021. godine pisalo o spornom ugovoru zaključenom s tvrtkom SE Constructions iz Ogulina, čiji je vlasnik slovački poduzetnik Ladislav Eliáš. Ta je tvrtka Brodarskom institutu pozajmicom od 3,5 milijuna eura privremeno olakšala rješavanje problema s nelikvidnošću, a zauzvrat upisala hipoteku na njegovo zemljište. Riječ je o jednoj od najvećih parcela u Zagrebu s velikim mogućim potencijalom, gledano iz perspektive tržišta nekretninama. Iz podataka o potraživanjima s upisanim hipotekama na zemljište Brodarskog instituta, osim Slovaka, na popisu se, pisalo se tada, nalazila još jedna tvrtka iz nekretninske branše, Projekt Sortina, čije potraživanje prelazi 8 milijuna kuna. Dugovanja prema Slovacima Batinićevoj tvrtki i ostalima osigurali su založnim pravima nad nekretninama Brodarskog instituta.
Čovjek iz afere ‘Fimi media‘
Međutim, tu stvari postaju još zanimljivije. Ovlaštena osoba za zastupanje te tvrtke Projekt Sortina je Pavo Batinić, koji je javnosti poznat iz afere Fimi media. Isti Pavo Batinić koji je bio šef protokola Carinske uprave, za kojeg je Večernji list 2011. godine pisao da je bio bliski prijatelj njezina bivšeg ravnatelja Mladena Barišića, te da posjeduje mnoštvo nekretnina u Zagrebu. Batinić je navodno, pisalo se, bio na meti istražitelja USKOK-a zbog sumnje da je Barišić preko njega novac koji je izvukao preko Fimi medije ulagao u nekretnine. Dočekao je prijatelja jednom i ispred remetinečkog zatvora. Pavo je poznat i kao vlasnik nekretnina na Trešnjevci koje su sagrađene u Trakošćanskoj i u Ogrizovićevoj, te još mnogih drugih. Tvrtka Projekt Sortina sagradila je stambenu zgradu u Sigetu koja je useljena lani. Tako su se u gradnji novih zgrada u Zagrebu, onih tipičnih novogradnja kakve niču po kvartovima umjesto manjih kuća ili pogona, Pavi pridružili i Batinići iz Švicarske od 2020. godine.
Dio mlađeg života Pavo Batinić navodno je bio gastarbajter upravo u Švicarskoj, u sektoru građevine. U Hrvatsku se, pisalo se, vratio sredinom 90-ih i pokrenuo tvrtke koje se bave građevinom, ali se uskoro zaposlio i u poreznoj upravi kod Mladena Barišića.
"Batinić se, usporedo dok je radio u Carini intenzivno bavio i građevinskim biznisom pa osim kao vlasnik nekretnina pojavljuje se i kao investitor u gradnji stambeno-poslovnih zgrada. Tako je preko tvrtke Kormax Batinić sagradio stambenu zgradu na Novoj cesti, zamjensko-poslovne građevine na Kalinovici i u Trakošćanskoj ulici, a preko tvrtke u kojoj je formalni vlasnik njegova supruga, MB Tehno, ulagao je u gradnju stambene zgrade na Kalinovici...", pisao je kolega Josip Bohutinski 2011. godine.
S Antom Batinićem povezan je i preko tvrtke Projekt Obala čiji su osnivači Velimir, Anto i Nikica Batinić, a osoba ovlaštena za zastupanje je Pavo Batinić, od 2020. godine. Vjerojatno je da su obiteljski povezani. Pavo Batinić nije bio optužen u aferi Fimi media, za razliku od Mladena Barišića, iako se sumnjalo da je prijatelju pomagao "preliti" novac kroz građevinu.
Tvrtka Projekt Obala, prema financijskom izvješću, u posljednje dvije godine nije imala nikakve prihode. Ali je zato ukupna imovina, financijska i nefinancijska, iskazana u vrijednosti 92 milijuna kuna. S obzirom na to da se tvrtka bavi nekretninama vjerojatno je riječ o vrijednostima nekretnina s kojima tvrtka raspolaže, pretpostavoljamo na obali. Tvrtka Projekt Sortina u prihodima je ostvarila u 2021. godini 3,4 milijuna kuna, ali u ukupnoj imovini imaju iskazano 25 milijuna kuna. Tvrtka Singulus, čiji je jedini član sam Pavo Batinić, također, u prihodima ima "samo" nekoliko desetaka tisuća kuna, ali u imovini 22 milijuna kuna.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....